قیمت مسکن

اکوایران : آپارتمانی در شهر مولوز، در شمال شرقی کشور فرانسه با ۸۳ متر مربع زیربنا، دارای سه اتاق خواب، پارکینگ و انباری هم قیمت چه آپارتمان هایی در ایران است؟ این گزارش به این پرسش پاسخ داده است .

باشگاه خبرنگاران جوان: نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که در نیمه دوم سال بازار مسکن به سمت آرامش حرکت خواهد کرد.

باران مدرس- در حالی‌ کارشناسان حوزه مسکن معتقدند حدود۹۰ درصد از تولیدات صنایع ساختمانی جوابگوی حوزه ساخت‌وساز است که رکود بازار مسکن در حوزه ساخت و فروش حداقل پنج‌ساله شده است.از سوی دیگر قیمت مصالح ساختمانی به علت قطع مکرر برق شهرک‌های صنعتی، واژه تورم و گرانی را چنان معنی کرده که ساخت‌وساز تقریبا غیرممکن شده و قیمت کالای تمام‌شده به‌شدت افزایشی شده است. به‌عبارت‌دیگر در سال‌های اخیر رکود در بازار مسکن و فضای نامناسب ساختمان‌سازی باعث شده مشاغلی که ارتباط مستقیم با صنعت ساخت‌وساز دارند هم…

دنیای اقتصاد: ماراتن مسکن خانوارهای ایرانی به‌واسطه «ترمیم نسبی درآمد سالانه مقابل تورم در ۱۴۰۲»، تا حدودی کم شد؛ اما همین ماراتن فرسایشی برای تهرانی‌ها، فرسایشی‌تر شد. «دنیای‌اقتصاد» با سنجش شاخص جهانی «مدت زمان انتظار برای صاحب‌خانه شدن» در بازار مسکن مناطق شهری ایران مشخص کرد: خانوارهای شهری فاقد مسکن با سطح متوسط درآمد۱۴۰۲ و نرخ پس‌اندازهای سال گذشته و همچنین سطح میانگین قیمت آپارتمان در شهرها، پس از ۵۹سال می‌توانند صاحب‌خانه شوند. این انتظار نجومی تا کلید خانه‌اول، در تهران ۱۵۲سال است. شاخص مورد سنجش…

شرکت‌های خانه‌سازی آمریکا در ایجاد پنج هزار واحد مسکونی در تهران و چند شهرستان مهم مشارکت خواهند کرد. این خانه‌ها اختصاص به کارشناسان و تکنسین‌های خارجی مقیم ایران خواهد داشت.

آخرین قیمت زمین، مسکن و اجاره‌بها (مربوط به سال ۱۳۷۳) ازسوی سازمان ملی زمین و مسکن وابسته به وزارت مسکن و شهرسازی اعلام شد.

اکوایران: روند رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن شهر تهران در تیر سال جاری با افزایش مواجه شده است.

اکوایران: طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، رشد قیمت و تعداد معاملات خانه‌های چند منطقه از تهران اختلاف چشمگیری با دیگر مناطق داشته است.

اقتصادنیوز: هفته گذشته اعلام شد که ساخت مسکن ۲۵ متری در ماهدشت کرج آغاز شده و قرار است واحدها در قالب تعاونی با هزینه متقاضیان ظرف ۴۸ ماه تحویل داده شود.

اقتصادنیوز: مسکن ۲۵ متری به گفته اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران، تقریبا متری ۳۰ میلیون و در کل ۷۵۰ میلیون تومان است.

اقتصادنیوز: ساخت مسکن ۲۵ متری که ابتدا قرار بود کلنگ آن برای اولین بار در منطقه ۱۹ تهران زمین بخورد، متری ۳۰ میلیون تومان اعلام شد.

طبق جدیدترین گزارش بانک مرکزی، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد ماه نسبت به تیر ماه ۳ درصد و در مقایسه با مرداد سال گذشته بیش از ۲۶ درصد افزایش یافته است.

اکوایران: متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده و تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد ماه نسبت به تیر ماه افزایش یافته است. البته رشد متوسط قیمت و تعداد معاملات از سال گذشته سیر آرام‌تری را در پیش گرفته است.

اکوایران: یک پژوهشگر اقتصادی با نگاهی به سیاست های اعلامی از سوی وزیر جدید راه و شاخص دلاری مسکن در فصل تابستان می گوید: احتمال استمرار روند کم نوسان فعلی در بازار مسکن طی ماه های آتی زیاد است.

ایسنا: در این ماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۷.۴ میلیون تومان بود که حاکی از افزایش ۱.۸ درصدی نسبت به ماه قبل است.

باشگاه خبرنگاران جوان: کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: با تداوم استفاده از سامانه خودنویس شاهد تثبیت قیمت‌های اجاره در برخی از مناطق تهران هستیم.

اقتصادنیوز: به گفته وزیر مسکن و شهرسازی در برنامه دوم توسعه اقتصادی، یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در سطح کشور با استفاده از تسهیلات بانکی ساخته می شود.

یک شهرک ۱۰۰ هزار نفری در شرق تهران احداث می شود. در این شهرک که ۲۰ هزار واحد مسکونی آپارتمانی در آن ساخته خواهد شد کلیه احتیاجات شهری ازجمله مغازه، مدرسه، زمین بازی، استخر شنا، کلینیک و بیمارستان، و سینما تامین خواهد شد.

اکوایران: رابطه قیمت دلار و مسکن در فصل دوم سال ۱۴۰۳ چگونه بود؟

دنیای اقتصاد: گرایش نسبی تقاضای خرید و اجاره مسکن به محله‌های اداری پایتخت، روند شب‌مردگی در مرکز شهر را تحت تاثیر قرار داده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره علت حرکت بین منطقه‌ای تقاضا نشان می‌دهد رشد قیمت آپارتمان طی ۷سال گذشته در مناطق مسکونی پرچم‌دار -خارج از محدوده اداری تهران- بیشتر از مرکز بوده است. این رخداد در کنار «وقت‌کشی ترافیکی بین کار و منزل» باعث جلب‌توجه آپارتمان‌های قدیمی در مناطق کانونی کار و فعالیت شده است. خلوتی محله‌های اداری در شب کاهش یافته است. دو نگاه به این رویداد وجود دارد.

دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: تابلوی نشانگر بازار مسکن ۲ماه است «خاموش» شده و علت توقف انتشار «آمار رسمی قیمت مسکن» را به اختلال یا عدم دسترسی نهادهای آماری به سامانه املاک و مستغلات نسبت می‌دهند. علت هر چه هست، به کنار؛ اما تبعات سانسور آمار، آن هم بعد از «فرود بزرگ تورم مسکن در خرداد» مهم‌تر است. ماموریت وزیر جدید در این ارتباط بررسی شد.

با معیار «اجاره‌‌بهای پیشنهادی» در فایل‌‌های موجود در بازار، هزینه اجاره‌‌نشینی به ترتیب در تهران، کرج، شیراز، اصفهان، ‌‌ مشهد و تبریز بیشترین رقم است.

اجاره هر متر مربع به طور متوسط در کرج ۲۲۹‌هزار تومان، شیراز ۲۱۴‌هزار تومان، اصفهان نزدیک به ۲۰۰‌هزار تومان، مشهد ۱۷۰‌هزار تومان و تبریز ۱۶۰‌هزار تومان است.

روز گذشته در همین صفحه گزارشی درباره تغییرات قیمت مسکن در کرج و تهران به چاپ رسید که میزان افزایش قیمت در بازار مسکن شهر تهران ۳۲‌درصد اعلام شده بود اما نرخ صحیح بر اساس برآورد قیمت‌های یک ماه و نیم گذشته حدود ۱۵‌درصد است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک نماینده مجلس‌ گفت: باید در سطح حاکمیتی اقدامات مدیریتی لازم را برای اتصال سامانه خانوار سازمان ثبت احوال و بانک مرکزی به سامانه املاک و اسکان داشته باشیم.

دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: بازار وام رهنی یا همان «پرداخت وام بلندمدت خرید مسکن» در کشورهای غربی به‌خاطر «سهم بالای وام از ارزش ملک»، هم در خدمت «سیاستگذار پولی برای کنترل تورم و برون‌رفت از شرایط رکود اقتصادی» است و هم در خدمت «خانوارهای فاقد مسکن برای خانه‌دار شدن»؛ در ایران اما دست‌کم به یک دلیل مشخص، امکان استفاده از این دو ویژگی وام مسکن، سلب شده است. وام خرید مسکن در تهران و سایر شهرها چون که حتی قدرت مناسب برای پوشش قیمت خرید آپارتمان‌های کوچک‌‌متراژ را هم ندارد، در نتیجه استعداد دوگانه آن برای تنظیم جریان…

دنیای اقتصاد -صدیقه نژادقربان: «سبقت تورم مسکن» در شهرهای حومه آمریکا در مقایسه با ابرشهرهای این کشور از پس‌لرزه‌‌‌های اصلی مهاجرت از کلان‌شهرهای آمریکا به‌‌‌شمار می‌رود که بیش از هرچیز، سه محرک «عادت به دورکاری»، «هزینه زندگی» و «کیفیت زندگی» منجر به فرار ساکنان شهرهای اصلی آمریکا به شهرهای حومه شده است. «عادت به دورکاری» که از زمان شروع همه‌گیری، در آمریکا به سرعت افزایش یافت، منجر به مهاجرت بخش زیادی از نیروی کار به شهرهای حومه شد. اگرچه در حال حاضر بسیاری از شرکت‌ها در حال فراخواندن کارکنان خود به محیط کار هستند، زیرا…

اکوایران: برخی از مالکان که ملک را به تازگی خریداری کرده‌اند، نیاز دارند که رهن بیشتری دریافت کنند تا بتوانند رهن مستاجر قبلی یا باقی‌مانده مبلغ ملک را به مالک قبلی پرداخت کنند و در این صورت تمایل به دریافت رهن بیشتر دارند.

اکوایران: در خرداد امسال، قیمت خانه در ۷ منطقه تهران نسبت به اردیبهشت‌ماه کاهش یافته است.

قیمت تمام شده مسکن یکی از مهم‌ترین عوامل اثر‌گذار بر رفتار تولیدکنندگان در بازار است. در این زمینه مسائل متعددی از تورم و تحریم گرفته تا بوروکراسی دولتی بر قیمت تمام‌شده اثر می‌گذارد، اما اگر بخواهیم به شکل دوره‌ای، یک دوره زمانی خاص را مورد بررسی قرار دهیم از سال ۹۷ به این سو تورم و تحریم‌ها مهم‌ترین عواملی بوده که به قیمت تمام‌شده ساختمان شکل داده است. در طول این سال‌ها دولت برای رفع نیازهای خود تورم ایجاد کرده و این امر بر سبد مصرف مردم که مسکن یکی از مهم‌ترین پارامترهای شکل‌دهنده به آن است…