بهای تولید مسکن در تهران بیش از ۶۱درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده که «بیشترین تورم ساختمانی» از تابستان ۱۴۰۰ است. آمار رسمی از رشد قیمت مصالحساختمانی و دستمزد کارگران این بخش نشان میدهد، سطح تورم نقطهای طی ۳فصل سال جاری، مرتب صعودی بودهاست. در فصل پاییز، قیمت آن دسته از نهادههای تولید…
ضوابط ساختوساز بهویژه «تراکمفروشی» در تهران، براساس مطالعهای که با هدف شناسایی متغیرهای موثر بر قیمت مسکن صورت گرفته، سهم قابلتوجهی در شکلگیری «رکود ساختمانی» و «سلب قدرت خرید خانه» بازی میکند. یک پژوهش درباره «مساله ناکارآیی بازار مسکن شهر تهران» نشان میدهد: ۴ ناکارآمدی در نظام مدیریت شهری طی دو دهه اخیر باعث کاهش انگیزه سرمایهگذاری ساختمانی، افزایش قیمت مسکن و چالشهای دومینویی مرتبط با آنها شده است. امروز قرار است لایحه بودجه۱۴۰۵ شهرداری تحویل شورا شود؛ این مطالعه توصیه میکند «مالیاتهای شهری» جایگزین «عوارضخواهی از تولید مسکن» شود.
پارادوکس «کنترل بارگذاری» و «محدودیت آبی» در مجموعه تهران-البرز مورد بررسی شورای عالی شهرسازی و معماری کشور قرار گرفت
نشست روز گذشته شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، یک دستورجلسه داشت که باعث شناسایی یک «پارادوکس آبی» در قوانین حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و همچنین جهش تولید مسکن شد. این دو قانون بر افزایش محدوده شهرها تاکید دارد، درحالیکه «گسترش فیزیکی مناطق شهری» یعنی بارگذاری بیشتر و «تشدید ناترازی».