شماره روزنامه ۶۵۰۹
|

توسعه‌گران ساختمانی در مواجهه با «ریسک جنگ» چگونه از «تله خوش‌بینی» در امان می‌مانند؟

صنعت ساختمان در کشورهای درگیر «جنگ» و «بی‌ثباتی سیاسی» ، بیشتر از سایر صنایع دچار آسیب‌های «رکود تورمی» می‌شود. با این حال، توسعه‌گرهای ساختمانی با «راهبرد بقا» می‌توانند از این دوره گذر کنند.

- فقط یک سازنده از هر ۵ سرمایه‌گذار موفق می‌شود با «تکمیل پروژه» از بازار خارج شود؛

فقط یک‌پنجم از کارگاه‌های ساختمانی در شهرها، قادرند «در زمان طبیعی ساخت‌وساز» به ساختمان تکمیل‌شده و آماده مصرف تبدیل شوند. داده‌های یک گزارش رسمی نشان می‌دهد، سرعت فعالیت‌ها به‌خاطر موانع سرمایه‌گذاری به شدت پایین آمده است. یک مانع اصلی، «عوارض ضدتولید شهرداری‌ها» است.

اخبار ساختمان روزنامه شماره ۶۵۰۴

    یکشنبه، ۱۹ بهمن ۱۴۰۴
  • - فقط یک سازنده از هر ۵ سرمایه‌گذار موفق می‌شود با «تکمیل پروژه» از بازار خارج شود؛

    روزنامه شماره ۶۵۰۴

    یخ‌زدگی کارگاه‌های ساختمانی

    فقط یک‌پنجم از کارگاه‌های ساختمانی در شهرها، قادرند «در زمان طبیعی ساخت‌وساز» به ساختمان تکمیل‌شده و آماده مصرف تبدیل شوند. داده‌های یک گزارش رسمی نشان می‌دهد، سرعت فعالیت‌ها به‌خاطر موانع سرمایه‌گذاری به شدت پایین آمده است. یک مانع اصلی، «عوارض ضدتولید شهرداری‌ها» است.
  • اولین قربانی تورم ساختمان

    ساخت‌وساز کشور در سال‌های اخیر با تورم افسار گسیخته روبه‌رو بوده است. این مساله نه تنها بر قیمت تمام‌شده مسکن که بر کیفیت نهایی ساختمان نیز تاثیر مخرب گذاشته است. در شرایط تورمی، هزینه تولید و توزیع مصالح، دستمزد نیروی انسانی و خدمات فنی به‌طور مستمر افزایش می‌یابد. پروژه‌هایی که با برآوردی مشخص آغاز شده‌اند، حین اجرا با واقعیتی متفاوت مواجه می‌شوند. فشار هم‌زمان افزایش سرسام‌آور هزینه‌ها از یک‌سو و کاهش شدید قدرت خرید متقاضیان از سوی دیگر، سازندگان را در تنگنایی قرار می‌دهد که در نهایت «کیفیت» از دست می‌رود.
۱